Valparaíso, septiembre de 2025. — En el marco de la gestión interinstitucional impulsada por la Corporación Sitio Patrimonio Mundial de Valparaíso (CSPM), se realizó un terreno y una reunión de trabajo con representantes del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) Central, la División de Patrimonio Habitacional, la Dirección de Vivienda del Municipio, la SEREMI de Desarrollo Social y la propia Corporación, con el objetivo de abordar la implementación del subsidio DS 27, Capítulo II, y sus desafíos en relación con el mejoramiento de viviendas patrimoniales.

DS27: subsidio clave para la conservación de viviendas patrimoniales en Valparaíso

Durante la jornada se presentó el rol de la CSPM en el Sitio y su Zona de Amortiguamiento, el Plan de Gestión 2025–2034 a través del lineamiento Habitacional, Infraestructura y Espacio Público y el Plan Piloto Barrio Puerto. Esto permitió reflexionar sobre cómo los subsidios habitacionales se articulan con los ejes transversales del Plan de Gestión, buscando soluciones sostenibles para la habitabilidad y conservación del patrimonio.

En relación con el subsidio DS27, se revisó el proceso de postulación y adjudicación 2023–2024, destacando la necesidad de fortalecer el rol de la Corporación en el seguimiento de los proyectos, articular de mejor forma los permisos del Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) y las Direcciones de Obras Municipales (DOM), y agilizar los tiempos de gestión. También se discutieron problemáticas como la brecha entre familias interesadas y habilitadas, las limitaciones de las partidas para asegurar habitabilidad, y la necesidad de incrementar apoyos para diagnósticos técnicos, control de xilófagos y evaluación estructural con enfoque patrimonial.

Herramientas estratégicas para la regeneración urbana del Sitio

Otro punto clave fue la pertinencia de vincular el subsidio con procesos de regeneración urbana integral, explorando instrumentos complementarios como el DS49 para densificación predial y modelos de habilitación de inmuebles patrimoniales. Se planteó además la necesidad de avanzar en microplanes de regeneración en ejes estratégicos, ascensores, trolebuses, castillo San José, entre otros, anclados al Plan Piloto Barrio Puerto, en coordinación con MINVU y los equipos territoriales municipales.

Los acuerdos alcanzados incluyeron: delimitar con mayor precisión el objeto del DS27 Capítulo II, fortalecer la asistencia técnica y socio jurídica a familias no postuladas, y avanzar en lineamientos específicos con el CMN para agilizar los procesos de aprobación de proyectos en zonas típicas.

La implementación del DS27 no solo apunta a la conservación de inmuebles patrimoniales, sino que también se proyecta como una herramienta estratégica para impulsar procesos de regeneración urbana integral. 

Esto significa mejorar las condiciones de habitabilidad, activar la vida de los barrios y fortalecer el tejido social, contribuyendo al bienestar de las comunidades que habitan el Sitio y su Zona de Amortiguamiento. Al mismo tiempo, permite avanzar en la protección del Valor Universal Excepcional (VUE) del Sitio Patrimonio Mundial de Valparaíso, reafirmando su carácter de bien común cuya conservación depende tanto de políticas públicas sostenidas como de la corresponsabilidad de todos los actores involucrados.